השקעות זהב – קרן למימון נדל"ן עם בטחונות במרכז לונדון

חלק א' - שוק הנדל"ן של לונדון, הביקוש עולה על ההיצע

חלק ב' - ההבדלים בין סוגי החוב והתשואות המקובלות בשוק

חלק ג' - ניהול סיכונים. מה כדאי לבדוק לפני שרוכשים קרנות מהסוג הזה

חלק ד' - מהם סיכוני השוק בהלוואות לנדל"ן עם ביטחונות

כמתכנן פיננסי אישי של משפחות עם הון פיננסי של מיליון שקלים ומעלה, אני שם דגש על כך שלא כל תיק ההשקעות יהיה חשוף לשוק ההון. תפיסת ההשקעות המתקדמת נגזרת מהביצועים העודפים של תיק ההשקעות של אוניברסיטת ייל אשר משלב אחוז גבוה של נכסים אלטרנטיביים ומשלימים לשוק ההון (בכנס ההשקעות שלי "בוקר של שיטת השקעות מנצחת" אני מראה את הביצועים ומנתח לעומק את התיק שלהם).

קרנות אלו, שאני מכנה "השקעות זהב" מתאפיינות בפוטנציאל רווח דומה/גבוה משוק ההון, רק במתאם נמוך אליו. כך שגם בתקופות ששוק ההון מניב תשואות שליליות, השקעות הזהב עשויות להמשיך ולהניב רווחים. 

חלק מהקרנות הקיימות בארץ ובעולם מיועדות רק למשקיעים המוגדרים כשירים על פי החוק (או לעד 35 משקיעים בשנה שאינם מוגדרים כשירים). 

בכדי להגדיל את המודעות של ציבור להשקעות החשובות האלו, בחרתי לעלות סדרת ראיונות עם כמה מהמנהלים/שותפים בקרנות מהסוג המדובר. אין לראות בראיונות או בקרנות המדוברות כהמלצות השקעה והן לא מתאימות לכל אחד. 

הראיון הראשון בסדרה בוצע במהלך אחד מסיורי ההשקעות שעשיתי בלונדון.

הראיון הוא עם דניאל מקגוניגל, שותף ומנהל המכירות העולמי של קרן הנדל"ן של סלר מבית ההשקעות מנסדרד. 

הקרן משתמש כזרוע המימונית של קבוצת סלר (שבנתה את מגדל השארד בלונדון – המגדל הגבוה ביותר במערב אירופה).

את הראיון קיימתי בחודש פברואר 2019 כשעוד לא היה ברור כיצד ממשלת בריטניה תבצע את הברקזיט (עם או בלי הסכם).

בכדי להקל על חווית הצפייה חילקתי את הראיון ל-4 חלקים:

  1. בתנאי הבסיס של שוק הנדל"ן במרכז לונדון ובהשפעות האפשרויות של הברקזיט.
  2. עולם ההשקעות והזדמנויות ההשקעה שנוצרו לאחר שרגולציה הכבדה שהשיתו על הבנקים אחרי המשבר הפיננסי של שנת 2008 – בחלק זה תמצאו אינפורמציה על התשואות המקובלות בסוגים השונים של ההלוואות המגובות בביטחונות נדל"ן במרכז לונדון
  3. ניהול הסיכונים בקרנות מהסוג הזה ומה כדאי למשקיע לבדוק לפני הרכישה.
  4.  מהם סיכוני השוק בקרנות מהסוג הזה.

נ.ב.

על מאחורי הקלעים ושיטות נוספות למקסום העתיד הכלכלי שלכם אדבר בכנס הקרוב שיתקיים בבית ציוני אמריקה בתל אביב.

לפרטים נוספים ושריון מקום לחצו כאן. 

2 תגובות

  1. גיורא איסר הגב

    נרשמתי לכנס 24.5 מה ההבדל?

    • דרור גילאון הגב

      היי גיורא,
      בשל אילוצי מקום הכנס הוקדם ל-10.5 כך שהכרטיס שלך בתוקף ואין בעיה.
      מחר יוצא מייל עדכון לכל אלו שרכשו לפי התאריך הקודם.

השארת תגובה